KAMYONET – Van’da konut piyasasında yaşanan sıkıntılar ekonomik etkenler ve inşaat sektöründe artan maliyetler sonucunda ortaya çıkıyor. Kent nüfusunun son yıllarda artması konuta olan talebi büyük ölçüde etkilemiştir. Ancak bu talebi karşılayacak yeterli konut arzının olmaması kentteki konut sorununun derinleşmesine neden oluyor.
Kentte imarlı alanların yetersizliği yeni konut projelerinin geliştirilmesini de zorlaştırıyor. Bu da konut arzını daha sınırlı hale getirerek mevcut stokların erimesine ve fiyatların yükselmesine neden oluyor. İnşaat maliyetlerinin yüksek olması, ekipman fiyatlarının yükselmesi, işçilik maliyetlerinin artması gibi etkenler de yeni konutların yapılmasını engelliyor ya da maliyetleri artırıyor, hem satış fiyatlarını hem de kiraları yükseltiyor.
Kentteki nüfus artışına karşın yeni konut projelerinin yetersizliği yaklaşık 1 milyon 200 bin nüfusa sahip Van’da kiralık veya satılık konut bulmayı zorlaştırıyor. Bahis konusunu konuştuğumuz Van Emlakçılar Derneği Lideri Orhan Özdek, artan nüfusa rağmen konut sayısının yetersiz olduğunu belirterek, “Şu anda Van’da konut stokları eridi ve bu nedenle insanlar sıkıntı yaşıyor. konut ile. Kiralama fiyatları da oldukça arttı. Bunları aşmak için acil adımlar atılması gerekiyor” dedi.
Van Emlakçılar Derneği Başkanı Orhan Özdek.“VAN KABUĞUNU KIRAMIYOR”
Özdek, Van’ın belli bir alanda sıkıştığını ve konut sayısının artması için yeni alanların geliştirilmesi gerektiğini söyledi. Diyarbakır, Malatya, Kayseri, Konya gibi şehirlere baktığımızda bu anlamda örneklerini görmek mümkün. Artan nüfusa oranla bu şehirlerde yeni yerleşim alanları açılmış ve bu alanlar şehre daha fazla katma değer sağlamıştır. Van ne yazık ki kabuğunu kıramıyor. Dolayısıyla büyüyememiş, altyapı, üstyapı ve imar sorunları devam eden bir şehirdir. Bu sorunların aşılabilmesi için Büyükşehir Belediyesi ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın acilen adım atması ve proje üretmesi gerekiyor. Özellikle Erciş yolu ve Edremit yolu güzergâhları üzerindeki alanlar imar kapsamına alınırsa bu bakir ve mücevherat alanlarında yeni yerleşimler, yeni konutlar ve yeni kentleşmeler oluşacaktır.
‘VAN’DA KİRALAR İSTANBUL VE ANKARA İLE REKABET OLUYOR’
İnşaat üretiminde kullanılan malzemelerin dövize endeksli olduğunu ve yükselen enflasyonla birlikte artan maliyetlerin yeni konut projelerinin önünde önemli bir engel oluşturduğunu belirten Özdek, kira fiyatlarının da bu oranda arttığını vurguladı. Özdek, “Van’ın bulunduğu bölge nedeniyle kiralama fiyatlarının daha düşük olması beklenirken, şimdi İstanbul ve Ankara ile yarışıyor. Öte yandan, insanlar daha önce bir bankadan çektikleri kredi ile konut sahibi olabiliyorlardı. Ancak şu anda bankalar insanların ev almasını engellemek için elinden geleni yapıyor. Yani yüksek kredi faiz oranları uygulamaya çalışıyorlar. Şu anda Türkiye’de kimse bankaya gidip kredi çekip ev sahibi olamıyor. Mümkün değil. Bankalar tam bir sömürü sistemi içindeler. Bütün insanları ezecek bir sistem içindedir. Vatandaş da, memur da, sanayici de, esnaf da gidip bankadan ev alacak kadar kredi alamıyor” dedi.
